О нашей компании
Акционерное общество «ТОМ-ДОМ ТДСК» было создано 01 июля 1994 года и входит в состав одного из крупнейших строительных холдингов Сибири – Томская домостроительная компания, имеет вес и безупречную репутацию у клиентов и деловых партнеров.
Общая численность персонала сегодня составляет 74 человека. Основным видом деятельности АО «ТОМ-ДОМ ТДСК» являются:
- выполнение функций технического надзора за строительством объектов;
- инвестирование в строительство жилья.
- инвестирование в строительство жилья.
Выполнение функций заказчика-застройщика предполагает на различных стадиях строительства различные функции:
- Выбор строительной площадки и получение разрешения на строительство, оформление документов по отводу земельного участка (отдел перспективного развития)Получение согласований и технических условий для проектирования и строительства (технический отдел).
- Получение разрешения на выполнение строительно-монтажных работ.
- Подбор и оформление договоров с проектными и строительными организациями, поставщиками оборудования и т.д.
- Расселение граждан и возмещение стоимости изымаемых для строительства строений, земельных участков.
- Осуществление технического надзора и контроля строительства.
- Организация приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта.
- Реализация объектов недвижимости, привлечение инвестиций.
В 2009-м, когда большинство предприятий отрасли практически приостановили работу, «ТОМ-ДОМ ТДСК» был признан победителем XIII, а в 2010 - XIV Всероссийского конкурса «На лучшую строительную организацию». Нельзя не упомянуть и о том, что в марте 2010-го АО «ТОМ-ДОМ ТДСК» согласно приказу Министерства регионального развития вступило в Некоммерческое партнёрство по повышению качества строительства в Томске и Томской области и получило свидетельство о допуске к работам по осуществлению строительного контроля застройщиком. Кроме того, предприятие ежегодно подтверждает, что система менеджмента качества АО «ТОМ-ДОМ ТДСК» соответствует высоким требованиям международного стандарта ИСО 9001:2008, и все процессы организации эффективно взаимодействуют и динамично развиваются. Начало было положено в 2005 году, когда компания впервые прошла оценку и регистрацию, а в 2017г. подтвердила соответствие требованиям системы СМК международному стандарту 2 BS EN ISO 9001:2015, сертификат выдан сертификационным органом NQA-Russia.
В холдинге Томской Домостроительной Компании «ТОМ-ДОМ ТДСК» отводится ответственный участок в работе всей корпорации и, прежде всего, это создание эффективных, привлекательных проектов, подбор строительных площадок, оформление технической документации, организация проектирования, надзор за процессом строительства по качеству и срокам. Значительная роль отводится работе по привлечению инвестиций с учетом требований стратегического планирования и экономической эффективности каждого из проектов.
С 2018 года «ТОМ-ДОМ ТДСК» возглавляет Почётный строитель России, депутат Думы города Томска Виктор Алексеевич Носов.
Все дочерние предприятия Томской Домостроительной Компании являются частью единого технологического цикла по созданию жилых домов и объектов социального назначения. Благодаря этому объекты ТДСК обладают высокими конкурентными преимуществами. Влияя на весь процесс от строительства до обслуживания жилья, мы можем полностью контролировать его и совершенствовать.
Основной продукцией АО «ТОМ-ДОМ ТДСК» крупнопанельные и каркасные 5 – 17 этажные жилые дома эконом – класса, полностью готовые к заселению «под ключ». Сегодня одними из самых популярных для покупки квартиры в Томске являются «Высотный» и «Радужный», заказчиком которых является АО «ТОМ-ДОМ ТДСК». Это компактные микрорайоны, включающие жилые дома повышенной этажности с инженерной инфраструктурой, детские и спортивные площадки, гаражи и парковки, магазины и скверы. 10-этажные кирпичные дома, построенные предприятием, красуются на улицах Лебедева, Мокрушина, Яковлева, в пер. Курском, а на кольце по ул. Говорова первый в Томске 15-этажный жилой дом известен почти каждому томичу. АО «ТОМ-ДОМ ТДСК» выполняло функцию заказчика в строительстве 17-этажных панельных домов, БЦ «Статус», детского сада в МКР «Солнечная долина». В 2006 году активно участвовало во внедрении компанией новой для города Томска технологии – КУБ 2.5, основанной на безригельном железобетонном каркасе. Параллельно в 2006 году освоено строительство первых не только в Томске, но и в Сибирском регионе 17-этажных крупнопанельных жилых домов – зданий повышенной этажности, что явилось прорывом в высотном панельном домостроении. Сложнейший строительный процесс высоток соответствует требованиям современного градостроительства. Новая конструктивная система «Каскад» легла в основу рабочего проекта жилого дома № 13 по ул. Иркутский тракт в г. Томске. В «Каскаде» применена система горизонтальной разводки тепла, позволяющая регулировать и учитывать расходы тепла в каждой квартире индивидуально, а также внедрена система рекуперации воздуха, позволяющая повторно использовать тепло, потребленное домом.
АО «ТОМ-ДОМ ТДСК» активно участвует в реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» на территории Томской области. А представлена она была разносторонне - это и участие в законотворческой деятельности; и осуществление современных подходов комплексной застройки микрорайонов – на примере жилого района «Солнечная долина»; и активная работа по реализации городской целевой программы «Субсидирование процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам отдельным категориям граждан, жителям города Томска» на 2009-2011 годы».
Реализация общественно значимых программ и проектов — одно из приоритетных направлений деятельности предприятия. Компания строит жилье для молодых семей и военнослужащих, возводит «социальные» дома для расселения аварийных и ветхих зданий. Новая система высокоскоростного домостроения «КАСКАД сокращает сроки и стоимость строительства, а значит, позволяет сделать жилье более доступным для населения.
В 2008 г. было начато строительство в Томске нового района, названного томичами «Солнечная долина» и рассчитанного на 1 млн кв. м жилья. В течение семи лет планируется возвести 136 объектов, в том числе 99 жилых домов. В состав жилого района «Солнечная долина» войдут девять микрорайонов, первый из которых, «Подсолнухи», спроектирован специально для молодых семей.
В 2008—2009 гг. компания получила несколько госзаказов на строительство в Томске в общей сложности более 500 квартир для нужд Министерства обороны РФ. По муниципальному заказу построено два «социальных» дома на 160 квартир — для расселения аварийных домов. В результате впервые за 18 лет томичи, жившие в аварийных и ветхих домах, бесплатно получили от мэрии новые квартиры.
Значимым событием в реализации программы стала разработка новой конструктивной системы высокоскоростного домостроения «КАСКАД», благодаря которой, срок строительства может сократиться в два раза по сравнению с традиционными технологиями, а относительная трудоемкость — в три раза. При монтаже каркаса не требуется сварочных и бетонных работ. Заполнение стыков высокопрочным бетоном обеспечивает минимальную трудоемкость в условиях открытой строительной площадки. Строительство возможно в любой сезон. Объект собирают из деталей, изготовленных в заводских условиях, а мобильную конструкцию можно доставить в любое место. Заметная экономия времени сборки и трудозатрат при почти одинаковых расходах на материалы является конкурентным преимуществом данной системы. Ее использование позволяет сократить сроки и стоимость строительства при реализации жилищных программ, сделав жилье более доступным для населения. В 2013г. совместно с ООО «ПКБ ТДСК» начата разработка проектной документации новой каркасной универсальной полносборной архитектурно-строительной системы (КУПАСС). Инновационный продукт – система КУПАСС, предназначенная для строительства жилья эконом-класса с высоким классом энергоэффективности, в том числе в сейсмоопасных районах. Новая конструктивная система «КУПАСС» легла в основу рабочего проекта жилого дома №45 в МКР «Южные ворота» в г. Томске. Проект мегарайона «Южные ворота» рассчитан на 600 000 квадратных метров жилья и предусматривает поэтапную застройку жилыми домами, объектами социальной и бытовой инфраструктуры.
АО «ТОМ-ДОМ ТДСК» ведется микрорайонная застройка ЗАТО «Северск»: МКР «Ясный» из пяти 10-17 – этажных крупнопанельных жилых домов на 74 тыс. кв.м. Проект микрорайона предусматривает 5 жилых домов: 4 панельных 17-этажных и 1 кирпичный дом переменной этажности от 7 до 10 этажей. Вместе с жильем запланировано строительство открытого паркинга на 290 машиномест.
Вот уже более 20-ти лет «ТОМ-ДОМ ТДСК» успешно конкурирует на строительном рынке и расширяет сферы своей деятельности. Одним из перспективных направлений в развитии компании стало строительство в Новосибирской области. В 2013 году АО «ТОМ-ДОМ ТДСК» начало строить небольшой, компактный и комфортабельный микрорайон «Тулинка» в г.Новосибирске (ул. Петухова) из пяти 10-17-этажных панельных жилых домов.). В МКР «Тулинка» введено в эксплуатацию 82 136, 1 м2 жилья. В 2016г. начато строительство нового микрорайона в Новосибирске - МКР «Аквамарин» по ул. Междуреченская в Ленинском районе общей площадью 180 000 м2 на 7 000 жителей.
Компания взяла на себя обязательство по выполнению одной из важнейших государственных задач - обеспечению доступности дошкольного образования. Предприятие активно участвует в реализации этого масштабного проекта. АО «ТОМ-ДОМ ТДСК» выполняло функции технического заказчика в строительстве 15 детских садов в Томске и Томской области. Стоимость проекта превысила 2 млд. рублей. Предприятие выполнило весь комплекс работ, начиная с получения исходно-разрешительной документации, организации проектирования и прохождения государственной экспертизы, и заканчивая техническим надзором за строительством и вводом объектов в эксплуатацию. Социальные объекты были построены в рекордные сроки: весь процесс занял два с половиной года. В рамках проекта Томской домостроительной компанией была построена школа на улице Дизайнеров, 3 на 1100 мест. Предприятие выполнило весь комплекс работ, начиная с получения исходно-разрешительной документации, организации проектирования и прохождения государственной экспертизы, заканчивая техническим надзором за строительством и вводом объекта в эксплуатацию. Построенная школа стала не только первой за последние 25 лет в регионе, но и одной из самых современных и лучших в России и, в первую очередь, даст увеличение количества ученических мест. В сентябре 2017 года введена еще одна такая школа в МКР «Радонежский», а в декабре 2017 года - по ул. Никитина,6. Подобного опыта в регионе еще не было.
Главным приоритетом деятельности компании являются повышение качества продукции, стабильный и ритмичный ввод жилья, сохранение конкурентного преимущества на рынке, увеличение прибыли и рентабельности предприятия.