О нашей компании

Закрытое акционерное общество «ТОМ-ДОМ ТДСК»,  с 1994 года  является основным Техническим заказчиком Компании ТДСК : доля ежегодно вводимого жилья от общего числа в Томске составляет 22 процента, по области – 18.
     Общая численность персонала сегодня составляет  73 человека. 
     Основными видами деятельности ЗАО "ТОМ-ДОМ ТДСК" является:
  • выполнение функций Технического заказчика при строительстве жилья;

     Выполнение функций Технического заказчика предполагает на различных стадиях строительства различные функции:

  1. Выбор строительной площадки и получение разрешения на строительство, оформление документов по отводу земельного участка (отдел перспективного развития)
  2. Получение согласований и технических условий  для проектирования  и строительства (технический отдел);
  3. Получение разрешения на выполнение строительно-монтажных работ
  4. Подбор и оформление договоров с проектными и строительными организациями, поставщиками оборудования и т.д. расселение граждан и возмещение стоимости изымаемых для строительства строений, земельных участков
  5. Осуществление технического надзора и контроля строительства
  6. Организация приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта
  7. Реализация объектов недвижимости, привлечение инвестиций
     Во времена экономического кризиса, когда большинство предприятий отрасли практически приостановили работу, «ТОМ-ДОМ ТДСК»  работает без перебоев и признан победителем Всероссийского кон­курса «На лучшую строительную орга­низацию». Еще в марте 2010-го ЗАО «ТОМ-ДОМ ТДСК», согласно приказу Министерства регионального развития всту­пило в Некоммерческое партнёрство по повышению качества строительства в Томске и Томской области и получило свидетельство о допуске к работам по осуществлению строительного контроля застройщиком. Кроме того, предприятие ежегодно под­тверждает, что система менеджмента качества ЗАО «ТОМ-ДОМ ТДСК» соответствует высоким требованиям между­народного стандарта ИСО 9001:2008, и все процессы организации эффективно взаимодействуют и динамично развиваются. Начало было положено еще в 2005 году, когда компания впервые прошла оценку и регистрацию National Quality Assurance Limited на соответствие требованиям международного стандарта BS EN ISO 9001:2000, с последующей ресертификацией в октябре 2008г., проведённой сертификационным органом NQA-Russia. В 2008—2009 гг. компания  получила несколько госзаказов на строительство в Томске в общей сложности более 500 квартир для нужд Министерства обороны РФ. По муниципальному заказу построено два «социальных» дома на 160 квартир — для расселения аварийных домов. В результате впервые за 18 лет томичи, жившие в аварийных и ветхих домах, бесплатно получили от мэрии новые квартиры.
     В холдинге Томской Домостроительной Компании «ТОМ-ДОМ ТДСК» отводится ответственный участок в работе всей корпорации и, прежде всего, это создание эффективных, привле­кательных проектов, подбор строительных площадок, оформление тех­нической документации, организа­ция проектирования, надзор за про­цессом строительства по качеству и срокам. Значительная роль отводится работе по привлечению инвестиций с учетом требований стратегического планирования и экономической эффективности каждого из проектов. С 1996 года ЗАО «ТОМ-ДОМ ТДСК» возглавляет почётный строитель России Виктор Петрович Демарчук.
     Все дочерние предприятия Томской Домостроительной Компании являются частью единого технологического цикла по созданию жилых домов и объектов социального назначения. Благодаря это­му объекты ТДСК обладают высоки­ми конкурентными преимуществами. Влияя на весь процесс от строитель­ства до обслуживания жилья, мы можем полностью контролировать его и совершенствовать.
     Основными объектами технического заказчика ЗАО «ТОМ-ДОМ ТДСК» являются крупнопанельные и каркасные 5 – 17 этажные  жилые дома эконом – класса, полностью готовые к заселению «под ключ». Сегодня  одними из самых популярных для покупки квартиры в Томске  являются микрорайоны «Зеленые горки",  "Радонежский", "Южные ворота"  техническим заказчиком  которых  является  ЗАО «ТОМ-ДОМ ТДСК». Это компактные микрорайоны, включающие жилые дома повышенной этажности с инженерной инфраструктурой, детские и спортивные площадки, гаражи и парковки, магазины и скверы.  10-этажные  кирпичные дома,   красуются  на улицах  города Томска, Лебедева, Мокрушина, Яковлева, в пер. Курском, а на  кольце по ул. Говорова  первый в Томске 15-этажный жилой дом  известен  почти каждому  томичу.  ЗАО «ТОМ-ДОМ ТДСК» выполняло функцию заказчика-застройщика  в строительстве 17-этажных  панельных домов, БЦ «Статус», детского сада в МКР «Солнечная долина». В  2006 году  активно участвовало во внедрении компанией новой для города Томска технологии – КУБ 2.5, основанной на безригельном железобетонном каркасе. Параллельно в 2006 году освоено строительство первых не только в Томске, но и в Сибирском регионе 17-этажных крупнопанельных жилых домов – зданий повышенной этажности, что явилось прорывом в высотном панельном домостроении. Сложнейший строительный процесс высоток соответствует требованиям современного градостроительства.  Новая конструктивная система «Каскад»  легла в основу рабочего проекта жилого дома № 13 по ул. Иркутский тракт в г. Томске. В «Каскаде» применена система горизонтальной разводки тепла, позволяющая регулировать и учитывать расходы тепла в каждой квартире индивидуально, а также внедрена система  рекуперации воздуха, позволяющая повторно использовать тепло, потребленное домом.Благодаря системе "КАСКАД" срок строительства может сократиться в два раза по сравнению с традиционными технологиями, а относительная трудоемкость — в три раза. При монтаже каркаса не требуется сварочных и бетонных работ. Заполнение стыков высокопрочным бетоном обеспечивает минимальную трудоемкость в условиях открытой строительной площадки. Строительство возможно в любой сезон. Объект собирают из деталей, изготовленных в заводских условиях, а мобильную конструкцию можно доставить в любое место. Заметная экономия времени сборки и трудозатрат при почти одинаковых расходах на материалы является конкурентным преимуществом данной системы. Ее использование позволяет сократить сроки и стоимость строительства при реализации жилищных программ, сделав жилье более доступным для населения.
     ЗАО «ТОМ-ДОМ ТДСК»  активно участвует в реализации как национальных проектов России, так и жилищных программ на территории Томской области - это и участие в законотворческой деятельности; и осуществление современных подходов комплексной застройки микрорайонов – на примере уже созданных компанией  жилых районов "Подсолнухи", «Солнечная долина»; "Радужный", "Зеленые горки".  Реализация общественно значимых программ и проектов — одно из приоритетных направлений деятельности предприятия. Компания строит жилье для молодых семей и военнослужащих, возводит «социальные» дома для расселения аварийных и ветхих зданий.
    Ведется строительство нового микрорайона и в Томском районе, названного томичами «Южные ворота"»  рассчитанного на 600000 кв. м жилья, в том числе, жилье, спроектированное специально под программу "Российская семья". Микрорайон предусматривает поэтапную застройку жилыми домами, объектами социальной и бытовой инфраструктуры.
ЗАО «ТОМ-ДОМ ТДСК»  активно развивает строительство малогабаритных квар­тир 22-34 квадратных метра. Сегодня они являются наиболее востребованными. Их основные покупатели – молодые семьи, начинающие совместную жизнь. Для них действуют федеральные мо­лодёжные программы, позволяющие более активно привлекать банковские структуры в строительный бизнес. Так­же, ЗАО «ТОМ-ДОМ ТДСК»  участвует и в федеральной программе обеспечения ветеранов ВОВ небольшими по метражу, но удоб­ными для проживания, квартирами, и в строительстве двух-, трёхкомнатных квартир, - для семей военнослужащих по заказу Министерства обороны Рос­сии, и в расселении людей из ветхого и аварийного жилья.
     Вот уже много лет «ТОМ-ДОМ ТДСК» успешно конкурирует на строительном  рынке и  расширяет сферы своей деятельности. Одним из перспективных направлений в деятельности  компании  является строительство в Новосибирской и Кемеровской областях. «ТОМ-ДОМ ТДСК» в 2015 году завершил строительство небольшого, компактного и комфортабельного микрорайона «Тулинка»  в Кировском районе Новосибирска (ул. Петухова) из пяти 10-17-этажных панельных жилых домов и системы «Каскад».
Совместно с ООО «ПКБ ТДСК» начата разработка проектной документации новой  каркасной универсальной полносборной архитектурно-строительной системы (КУПАСС). Инновационный продукт – система КУПАСС, предназначенная для строительства жилья эконом-класса с высоким классом энергоэффективности, в том числе в сейсмоопасных районах. Новая конструктивная система  «КУПАСС» легла в основу рабочего проекта жилого дома №45 в МКР «Южные ворота» в г. Томске.
     Главным приоритетом деятельности компании  являются повышение качества продукции компании  ТДСК, стабильный и ритмичный ввод жилья, сохранение конкурентного преимущества на рынке, увеличение прибыли и рентабельности  предприятия.
Последние новости
Банки-партнеры
по ипотечному кредитованию
 
 
 





 
 



 




 
РСХБ

 


Связь-Банк

 
банк Левобережный
 

rfb